Crónica
La Secretaría de Estado de Vivienda declara zonas de mercado residencial tensionado en varios municipios.
La Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado una resolución que recoge la relación de zonas de mercado residencial tensionado declaradas en el primer trimestre de 2026. Según la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana debe publicar trimestralmente una resolución con la relación de zonas de mercado residencial tensionado declaradas.
Los municipios de Pasaia, Zestoa y Mondragón han sido declarados como zonas de mercado residencial tensionado mediante sendas órdenes del consejero de Vivienda y Agenda Urbana de la Comunidad Autónoma del País Vasco. Estas declaraciones tienen implicaciones para los contratos de arrendamiento de vivienda en estas zonas, ya que se aplicará la limitación prevista en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, para evitar alquileres abusivos.
La resolución publicada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana recoge los contenidos derivados de las declaraciones de zonas de mercado residencial tensionado, incluyendo el periodo de vigencia de las zonas, la definición particularizada de gran tenedor y la aplicación de la limitación prevista en la Ley 29/1994. Esta medida busca proteger a los inquilinos y garantizar un mercado de la vivienda más justo y equitativo.
A quién afecta
- Inquilinos
- Propietarios de viviendas
- Administraciones públicas
Texto íntegro del BOE desplegar
En aplicación de lo dispuesto en el artículo 18.2.d) de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, con carácter trimestral, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana publicará una resolución en la que se recoja la relación de zonas de mercado residencial tensionado que hayan sido declaradas en virtud del procedimiento establecido en el artículo 18 de la referida norma. parrafo De acuerdo con este marco legal, han sido comunicadas a este departamento las siguientes declaraciones de zona de mercado residencial tensionado que han sido aprobadas dentro del primer trimestre de 2026: parrafo – Orden de 17 de febrero de 2026, del consejero de Vivienda y Agenda Urbana, por la que se declara el municipio de Pasaia como zona de mercado residencial tensionado, publicada en el «Boletín Oficial del País Vasco» el 26 de febrero de 2026. parrafo_2 – Orden de 17 de febrero de 2026, del consejero de Vivienda y Agenda Urbana, por la que se declara el municipio de Zestoa como zona de mercado residencial tensionado, publicada en el «Boletín Oficial del País Vasco» el 26 de febrero de 2026. parrafo – Orden de 3 de marzo de 2026, del consejero de Vivienda y Agenda Urbana, por la que se declara el municipio de Mondragón como zona de mercado residencial tensionado, publicada en el «Boletín Oficial del País Vasco» el 12 de marzo de 2026. parrafo A los efectos de lo dispuesto en el artículo 18.2.d) de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, se dicta la presente resolución donde se recogen los siguientes contenidos derivados de las referidas declaraciones de zonas de mercado residencial tensionado correspondientes al primer trimestre de 2026: parrafo_2 a) El periodo de vigencia de las zonas de mercado residencial tensionado. parrafo_2 b) El reflejo de la definición particularizada de gran tenedor que se aplica en la zona de acuerdo con lo indicado en la declaración, de modo complementario a la definición general de gran tenedor de vivienda recogida en el artículo 3.k) de la Ley 12/20
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Redacción asistida por IA · revisión editorial humana · fuente: BOE/EUR-Lex
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