Crónica
El Ayuntamiento de Candelaria cede una finca a la entidad Amador Díaz Ramos, S.L. en cumplimiento de una obligación contenida en un convenio urbanístico. La registradora de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 4 suspende la inscripción.
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resuelve un recurso interpuesto por el Ayuntamiento de Candelaria contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 4. La registradora suspendió la inscripción de la cesión de parte de una finca acordada por el Ayuntamiento en cumplimiento de una obligación contenida en un convenio urbanístico.
El convenio urbanístico, firmado en 2000, establecía que la propiedad cedería el suelo correspondiente al viario y una superficie del 20% del ámbito de zona verde y equipamiento. A cambio, el Ayuntamiento se comprometió a tramitar la correspondiente modificación puntual de las normas subsidiarias vigentes.
La finca cedida se encuentra en el término municipal de Candelaria y tiene una superficie de 1.675 metros cuadrados. La cesión se justificó con diversa documentación, incluyendo un certificado de inscripción en el Inventario de Bienes de la Corporación y un convenio urbanístico.
El Ayuntamiento de Candelaria y la entidad Amador Díaz Ramos, S.L. son los principales afectados por esta resolución. El coste de la cesión recae sobre la entidad mercantil, que debe ceder la finca al Ayuntamiento. La resolución no establece un plazo concreto para la inscripción de la cesión, pero es probable que se produzca en un plazo breve.
Análisis
Esta resolución señala la importancia de la planificación urbanística y la necesidad de cumplir con las obligaciones contenidas en los convenios urbanísticos. El Ayuntamiento de Candelaria y la entidad Amador Díaz Ramos, S.L. deben tomar medidas para cumplir con la cesión de la finca y evitar posibles conflictos. La resolución también destaca la necesidad de una coordinación efectiva entre las administraciones públicas y los propietarios de fincas para evitar problemas en la inscripción de cesiones de propiedades.
A quién afecta
- Ayuntamiento de Candelaria
- Entidad Amador Díaz Ramos, S.L.
- Registradores de la Propiedad
Texto íntegro del BOE desplegar
En el recurso interpuesto por don F. G. L., abogado, en nombre y representación del Ayuntamiento de Candelaria, contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife número 4, doña Paula Calvo Sánchez, por la que se suspende la inscripción de la cesión de parte de una finca acordada por el Ayuntamiento en cumplimiento de una obligación contenida en un convenio urbanístico. parrafo Hechos centro_negrita I centro_redonda Mediante certificado emitido el día 25 de noviembre de 2024 por el secretario General del Ayuntamiento de Candelaria, se certificaba, en el número de expediente 1611/2024, «la aprobación definitiva de la aceptación de la cesión de bienes por la entidad Amador Díaz Ramos, S.L a favor del Ayuntamiento de Candelaria y el convenio anexo relativa a los bienes vinculados al sector (…)», referente «a la parcela dotacional sanitario entre la C/ (…) y C/ (…)». parrafo_2 La finca se describía registralmente como: «Urbana: Trozo de Terreno sito en término municipal de Candelaria, donde dicen (…)”, actualmente en la Calle (…), que mide según títulos sesenta áreas, cuarenta y dos centiáreas, si bien, según reciente medición y conforme a Certificación Descriptiva y Gráfica del Catastro, su superficie es de cinco mil metros y sesenta y cinco decímetros cuadrados, y linda: al Oeste, con la Autopista (…); Este, tierras de M. T., hoy, Comunidad de Propietarios de la Calle (…) y solar de M. J. C. P.; Norte, con (…); y al Sur, con (…) Referencia Catastral:5677865CS6357N0001JW. No coordinado con catastro». parrafo La finca se encuentra inscrita a nombre de la entidad «Amador Díaz Ramos, S.L.», que adquirió el pleno dominio de la totalidad de la finca por título de compra. parrafo De la finca descrita se pretendía la segregación de la siguiente finca: «Urbana: Parcela dotacional sanitario en la intersección entre la calle (…) y Calle (…), sita en término municipal de Candelaria, con una superficie es de mil seiscientos setenta y cinco
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Redacción asistida por IA · revisión editorial humana · fuente: BOE/EUR-Lex
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