Crónica
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resuelve un recurso contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 40, que deniega la subsistencia de la vigencia de un asiento de presentación. La sociedad Feral Iberia, S.A. había solicitado una anotación preventiva de crédito refaccionario sobre fincas de Quantum Villages, S.L.
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ha resuelto un recurso interpuesto por Feral Iberia, S.A. contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 40. La registradora había denegado la subsistencia de la vigencia de un asiento de presentación relacionado con una anotación preventiva de crédito refaccionario sobre fincas de Quantum Villages, S.L.
La sociedad Feral Iberia, S.A. había presentado una instancia solicitando la anotación preventiva en enero de 2025, pero la registradora la denegó. El interesado interpuso un recurso gubernativo que fue estimado parcialmente y desestimado respecto de algunas fincas.
La resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ahora resuelve el recurso contra la nota de calificación de la registradora, denegando la subsistencia de la vigencia del asiento de presentación. Esto significa que el asiento de presentación perderá su vigencia y no se practicarán los asientos procedentes.
Los afectados por esta resolución son los propietarios de las fincas y las sociedades involucradas en el proceso, como Feral Iberia, S.A. y Quantum Villages, S.L. La resolución también puede tener implicaciones para otros registros de la propiedad y para la seguridad jurídica en general.
A quién afecta
- Propietarios de fincas
- Feral Iberia, S.A.
- Quantum Villages, S.L.
Texto íntegro del BOE desplegar
En el recurso interpuesto por don J. F. A., en nombre y representación y como consejero delegado de la mercantil «Feral Iberia, S.A.», contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Madrid número 40, doña María de los Ángeles Galto-Durán Rivera, por la que se deniega la subsistencia de la vigencia de determinado asiento de presentación. parrafo Hechos centro_negrita I centro_redonda Mediante instancia suscrita en Madrid el 24 de enero de 2025, la sociedad «Feral Iberia, S.A.», presentada en el Registro de la Propiedad de Madrid número 40 bajo el asiento de presentación número 147 del Diario 2025, solicitó que se tomara anotación preventiva de crédito refaccionario sobre determinadas fincas pertenecientes a la sociedad «Quantum Villages, S.L.». Denegada en un primer momento la anotación, el interesado interpuso recurso que fue estimado parcialmente y desestimado respecto de otras once fincas mediante Resolución de 24 de julio de 2025, publicada en el «Boletín Oficial del Estado» el día 15 de octubre de 2025. parrafo_2 Con fecha 4 de diciembre de 2025, don L. V. F., actuando en representación de la entidad «Feral Iberia, S.A.», aportó al Registro de la Propiedad una instancia solicitando la subsistencia de la vigencia del asiento de presentación número 147 del Diario 2025, acompañando decreto dictado el día 12 de noviembre de 2025 por el letrado de la Administración de Justicia del Juzgado de Primera Instancia número 32 de Madrid por el que se admitía a trámite la demanda de juicio verbal contra la mencionada Resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública. parrafo II centro_redonda Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Madrid número 40, fue objeto de la siguiente nota de calificación: parrafo_2 «Calificación desfavorable. parrafo_2 Naturaleza del documento: Decreto judicial. parrafo Juzgado y autos: Juzgado 1.ª Instancia 32 de Madrid, juicio verbal 27/2025. parrafo Número de entrada: 172/2025 –inciden
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Redacción asistida por IA · revisión editorial humana · fuente: BOE/EUR-Lex
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