Crónica
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resuelve un recurso contra la negativa de la registradora de Villacarriedo a inscribir una permuta entre el Ayuntamiento de Villafufre y Técnicas Renovables del Centro, S.L. La registradora argumentó defectos en la documentación presentada. El recurso se presentó el 4 de julio de 2025.
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ha resuelto un recurso interpuesto por la mercantil '2.0 Atenea Inversión, S.L.' contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Villacarriedo a inscribir una permuta entre el Ayuntamiento de Villafufre y Técnicas Renovables del Centro, S.L.
El contrato de permuta, celebrado el 30 de noviembre de 2023, involucraba un 'camino público' y una 'parcela' con referencia catastral 39100003009320000LP. La registradora de Villacarriedo se negó a inscribir la permuta debido a defectos en la documentación presentada, incluyendo la falta de inscripción previa de la finca con referencia catastral 39100A009009980000LT a favor de la Administración Pública y la ausencia de certificación administrativa que acredite la desafectación del bien.
La resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública pone de relieve la importancia de cumplir con los requisitos formales y objetivos en la documentación presentada para la inscripción de permutas en el Registro de la Propiedad. Los ayuntamientos y las empresas involucradas en permutas deben asegurarse de que la documentación sea completa y cumpla con los requisitos legales para evitar retrasos o negativas en la inscripción.
En este caso, la mercantil '2.0 Atenea Inversión, S.L.' deberá subsanar los defectos en la documentación y presentarla nuevamente para la inscripción de la permuta. El coste de la no inscripción recae sobre la empresa, que deberá asumir los gastos asociados a la presentación de la documentación y la posible demora en la inscripción.
A quién afecta
- Ayuntamientos
- Empresas inmobiliarias
Texto íntegro del BOE desplegar
En el recurso interpuesto por doña E. M. D. C., en nombre y representación de la mercantil «2.0 Atenea Inversión, S.L.», contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Villacarriedo, doña Carolina Caballería Luna, a inscribir una permuta. parrafo Hechos centro_negrita I centro_redonda Mediante contrato de permuta celebrado entre el Ayuntamiento de Villafufre y la mercantil «Técnicas Renovables del Centro, S.L.», debidamente representados, permutaban un «camino público» y una «parcela (…) con referencia catastral 39100003009320000LP». parrafo_2 II centro_redonda Presentado el día 4 de julio de 2025 dicho contrato de permuta en el Registro de la Propiedad de Villacarriedo, fue objeto de la siguiente nota de calificación: parrafo_2 «Asiento: 1776 del Diario 2025 parrafo_2 Calificado el precedente documento de acuerdo con los artículos 18 y concordantes de la Ley Hipotecaria y los pertinentes del Reglamento para su ejecución, se hace constar que no se practican los asientos solicitados, en base a los siguientes Hechos y Fundamentos de Derecho. parrafo_2 a) Hechos. parrafo_2 Bajo el asiento 1776 del Diario 2025 el día 30/11/2023/ E. M. D. C. presenta en persona a las diez horas y doce minutos, contrato de permuta de fecha treinta de noviembre del año dos mil veintitrés, a los únicos efectos de inscribir la finca con referencia catastral 39100A009009980000LT, resultado de cesión en permuta a Técnicas Renovables del Centro, S.L. por parte del Ayuntamiento de Villafufre. Se acompaña de informe de desafección. parrafo_2 Primero: se presenta un informe de desafectación de un camino público no inscrito en el registro con referencia catastral 39100A009009980000LT firmado electrónicamente por la Secretaria del Ayuntamiento. parrafo_2 Segundo: se presenta contrato privado de permuta en el que se expone lo siguientes: parrafo Que el ayuntamiento de Villafufre es propietario del camino publico ubicado en el Pueblo de Sandoñana, ubicado entre las referencias catastrales 00
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Redacción asistida por IA · revisión editorial humana · fuente: BOE/EUR-Lex
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