Densidad regulación 30d
25/25
108 disposiciones en tu sector en los últimos 30 días
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La Vigencia · Vigía Sector · Inmobiliario
Inmobiliario
Vivienda, urbanismo, ley de arrendamientos, promoción.
Lo que viene en los próximos 30-90 días para tu vertical. Cinco vetas: plazos críticos, normas en gestación, inestabilidad, directivas UE pendientes y concesiones directas.
Anatomía del score
De qué se compone tu riesgo
Plazos próximos
0/25
0 normas vigentes en 30 días, 0 en 60
Inestabilidad
7/20
1 normas modificadas en menos de 60 días
Casos UE abiertos
20/20
10 casos abiertos contra España, 8 en el TJUE
Concesiones directas
3/10
1 concesiones directas en 30 días, total 7000 M€
Plazo inminente
Lo que entra en vigor en 30 días
0 normas detectadas
Sin plazos críticos en tu sector en los próximos 30 días.
Norma en gestación
Lo que se está cocinando (3-9 meses vista)
0 expedientes
No detectamos anteproyectos ni consultas públicas activas para tu sector en el corpus reciente.
Inestabilidad regulatoria
Normas parcheadas recientemente
1 norma tocando legislación del mismo año
- PARCHE
Congreso deroga medidas de alquiler por guerra Irán
Acción: DEROGA BOE-A-2026-6545 (publicada este mismo año)
Directiva UE pendiente
Casos abiertos contra España que te afectan
10 casos · 8 ya en el TJUE
- 9 a
Spanish legal regime for the public sector in breach of the principle of effectiveness
Estado: Formal notice Art. 260 TFEU (11/12/2025) · Tipo: Bad application of regulations, Treaties and decisions
- 5 a
Non-conformity of Spanish legislation with Directive (EU) 2017/1371 (PIF Directive)
Estado: Formal notice Art. 258 TFEU (2/12/2021) · Tipo: Non-conformity of transposition for directives
- 5 a
Partial transposition by Spain of Directive (EU) 2018/2001 on the promotion of renewable energy
Estado: Additional reasoned opinion Article 258 + 260(3) TFEU (14/11/2024) · Tipo: Non-communication of transposition measures for directives
- 4 a
Lack of communication of complete transposition of Directive 2019/1158 on Work Life Balance by Spain
Estado: Referral to Court Art. 258 TFEU - 260(3) TFEU (16/11/2023) · Tipo: Non-communication of transposition measures for directives
- 4 a
Partial transposition by Spain of Directive (EU) 2019/944 on common rules for the internal market for electricity
Estado: Reasoned opinion Art. 258-260(3) TFEU (24/04/2024) · Tipo: Non-communication of transposition measures for directives
- 3 a
Lack of transposition of Representative Actions Directive (EU) 2020/1828 by Spain
Estado: Reasoned opinion Art. 258-260(3) TFEU (29/04/2026) · Tipo: Non-communication of transposition measures for directives
Concesión directa
Reparto sin concurrencia publicado en tu sector
1 caso · 7.0B € en suma
- 7.0B €
Gobierno regula Plan Estatal de Vivienda
Modalidad: Concesión directa · 7.000 millones de euros
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Metodología
De dónde sale cada cifra
Vigía cruza 4 fuentes públicas oficiales actualizadas a diario: BOE (corpus íntegro de las últimas 6 semanas, ~1.500 disposiciones con texto completo + extracción de importes y plazos), BDNS (registro de subvenciones del Mº Hacienda), PLACSP (contratos del sector público) y THEMIS (procedimientos de infracción de la Comisión Europea contra España).
El score 0-100 se calcula como suma ponderada de cinco componentes: densidad de regulación reciente (25), plazos próximos (25), inestabilidad regulatoria (20), casos UE abiertos en tu DG (20) y concesiones directas detectadas (10). Cada disposición que entra en alguno de los bloques es verificable contra su texto en BOE.es en un click.
Limitaciones: (1) 6 semanas de BOE íntegro; análogo a 12 meses requiere ampliar corpus. (2) Cruce sector→DG es heurístico (un sector puede tener casos en otros DGs). (3) "Concesión directa" se detecta por regex sobre el texto íntegro — algunos casos pasan inadvertidos. (4) El score es indicativo; no sustituye al criterio de un Compliance Officer.