Crónica
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resuelve un recurso contra la nota de calificación negativa de una registradora de Granada sobre la inscripción de la georreferenciación de una finca. La registradora había suspendido la inscripción debido a alegaciones de un colindante.
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ha resuelto un recurso interpuesto por la sociedad Inbasi Interiorismo y Decoración, S.L.U., contra la nota de calificación negativa emitida por la registradora de la Propiedad de Granada número 5. La registradora había suspendido la inscripción de la georreferenciación de una finca debido a alegaciones presentadas por un colindante, quien manifestó su oposición al verse afectada su finca por la georreferenciación solicitada.
La sociedad Inbasi Interiorismo y Decoración, S.L.U., había solicitado la inscripción de la georreferenciación de la finca con la consiguiente rectificación de su descripción, alegando inexactitud catastral. La registradora inició la tramitación del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, pero se presentaron alegaciones por parte del colindante, que fueron estimadas por la registradora.
La resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública señala que la georreferenciación de la finca no puede ser inscrita debido a las alegaciones presentadas por el colindante. Esta decisión puede tener implicaciones para los propietarios de fincas colindantes y para los profesionales del derecho que se ocupan de la tramitación de expedientes de georreferenciación.
En cuanto a las implicaciones de esta resolución, es importante destacar que la georreferenciación de las fincas es un proceso importante para la clarificación de los linderos y la determinación de la superficie de las propiedades. La resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública puede sentar un precedente para la tramitación de futuros expedientes de georreferenciación, y puede tener un impacto en la seguridad jurídica de los propietarios de fincas.
A quién afecta
- Propietarios de fincas
- Profesionales del derecho
Texto íntegro del BOE desplegar
En el recurso interpuesto por don A. M. G., en nombre y representación y como administrador único de la sociedad «Inbasi Interiorismo y Decoración, S.L.U», contra la nota de calificación negativa emitida por la registradora de la Propiedad de Granada número 5, doña María del Carmen Santana Santos, por la que se suspende la inscripción de la georreferenciación de una finca, por haberse presentado alegaciones en el expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria tramitado para inscribir dicha georreferenciación. parrafo Hechos centro_negrita I centro_redonda Mediante instancia privada suscrita el día 5 de marzo de 2025 por don A. M. G., con firma legitimada notarialmente, en nombre y representación de la sociedad «Inbasi Interiorismo y Decoración, S.L.U.», como titular registral de la finca número 6.973 del término de Peligros, solicitaba la inscripción de la georreferenciación de la misma, con la consiguiente rectificación de su descripción. Manifestaba el presentante que la referencia catastral de la parcela que se correspondía con la identidad de su finca era 4416007VG4241N0001AQ, que se acreditaba con certificación catastral descriptiva y gráfica, acompañando georeferenciación alternativa, por alegar inexactitud catastral. parrafo_2 II centro_redonda Presentada el día 28 de noviembre de 2025 esta instancia en el Registro de la Propiedad de Granada número 5, causando el asiento de presentación número 5.149 del Diario 2025, y en vista de la misma, la registradora inició la tramitación del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria para inscribir la georreferenciación de la finca, en cuyo transcurso se presentaron alegaciones por parte de uno de los colindantes notificados, manifestando su oposición al verse afectada su finca, registral número 11.629 de Peligros, por invasión por el lindero sur, estando la parcela catastral mal georreferenciada, que fueron estimadas por la registradora, siendo la instancia objeto de la siguiente nota de calificación: parrafo
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Redacción asistida por IA · revisión editorial humana · fuente: BOE/EUR-Lex
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