Crónica
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública suspende la asignación de número de registro único de alquiler de corta duración turístico a una finca de Toledo por existir tres asientos relativos a la misma finca. La registradora de la propiedad de Toledo n.º 3 había calificado negativamente la solicitud por considerar que cada finca solo puede tener un número por categoría.
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ha resuelto un recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Toledo n.º 3, que suspendió la asignación de número de registro único de alquiler de corta duración turístico a una finca de Toledo. La registradora había considerado que cada finca solo puede tener un número por categoría, según el artículo 9.5 del Real Decreto 1312/2024. Sin embargo, la recurrente alegó que existe una contradicción entre el concepto de finca registral y el de unidad de alojamiento, y que es compatible la constancia de un número de inscripción registral de una finca registral con la necesidad de que cada unidad de alojamiento turístico incluida dentro de aquella finca registral disponga de un número de registro de alquiler de corta duración.
La resolución destaca la importancia de distinguir entre finca registral y unidad de alojamiento, y subraya que cada unidad solo puede tener asociado un número de registro por categoría y tipo de arrendamiento. La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ha estimado el recurso y ha anulado la nota de calificación de la registradora.
Esta resolución puede tener implicaciones para los propietarios de fincas que alquilan unidades de alojamiento turístico, ya que puede afectar la forma en que se asignan los números de registro de alquiler de corta duración. Es importante que los propietarios y los gestores de alojamientos turísticos estén al tanto de las normas y regulaciones aplicables para evitar problemas con la asignación de números de registro.
A quién afecta
- Propietarios de fincas
- Gestores de alojamientos turísticos
Texto íntegro del BOE desplegar
En el recurso interpuesto por doña M. B. S. N. contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Toledo número 3, doña Cristina Rueda Sánchez, por la que se suspende la asignación de número de registro único de alquiler de corta duración turístico por constar presentados en el mismo día y sobre la misma finca, tres asientos relativos a la asignación de número de registro de alquiler de corta duración de uso turístico, todos ellos referidos a la finca completa. parrafo Hechos centro_negrita I centro_redonda El día 30 de junio de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de Toledo número 3 solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración para uso turístico. parrafo_2 II centro_redonda Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Toledo número 3, fue objeto de la siguiente nota de calificación: parrafo_2 «Entrada N.º: 4169 del año: 2025 parrafo_2 Asiento N.º: 2082 Diario: 2025 parrafo Presentado el 30/06/2025 a las 13:03:21 parrafo Presentante: S. N., M. B. parrafo Interesados: M. B. S. N., Hermanos (…) Cb parrafo Naturaleza: Instancia parrafo Objeto: asignación número de registro de alquileres de corta duración parrafo N.º Protocolo: / de 29/06/2025 parrafo Notario: parrafo De conformidad con lo dispuesto en el artículo 18 de la Ley Hipotecaria la Registradora que suscribe, ha calificado el precedente documento y ha resuelto suspender su inscripción por los siguientes hechos y fundamentos de derecho: parrafo_2 Antecedentes de hecho parrafo_2 Se presenta instancia por la que se solicita la asignación de número de registro de alquiler de corta duración para la finca 52.398 de Toledo. Sobre la finca existe presentado otros dos asientos 2081 y 2083 del diario 2025, por los que igualmente se solicita la asignación de un número de registro de alquiler para uso turístico. parrafo_2 Conforme al artículo 9.5 del Real Decreto 1312/2024 de 23 de diciembre, cada finca solo podrá tener un número por categoría, po
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Redacción asistida por IA · revisión editorial humana · fuente: BOE/EUR-Lex
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