Crónica
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resuelve un recurso contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Granada n.º 5, que deniega la inscripción de una representación gráfica georreferenciada alternativa de una finca por oposición de propietario colindante. La finca, ubicada en Peligros, tiene una superficie de 1.266,43 metros cuadrados y linda con varias parcelas catastrales.
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ha resuelto un recurso interpuesto por la sociedad Inbasi Interiorismo y Decoración, SLU, contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Granada n.º 5. La registradora había denegado la inscripción de una representación gráfica georreferenciada alternativa de una finca ubicada en Peligros, debido a la oposición de un propietario colindante.
El propietario colindante, don M. y doña M. I. E. M., alegaron que la representación gráfica propuesta invadía su propiedad, ya que la línea divisoria propuesta por el promotor era la línea marcada por el Plan General de Ordenación Urbana de Peligros como delimitación del suelo urbanizable. La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ha resuelto el recurso, aunque no se especifican los detalles de la resolución.
La finca objeto del procedimiento tiene una superficie de 1.266,43 metros cuadrados y linda con varias parcelas catastrales. El promotor había presentado un informe técnico y planos de la finca, así como un contrato privado en apoyo de su solicitud. Sin embargo, el propietario colindante había aportado un informe de validación gráfica y un plano de su finca, que mostraba la invasión de su propiedad.
El coste de este procedimiento recae sobre los propietarios de las fincas colindantes, que deben aportar documentación y realizar trámites para defender sus derechos. La resolución de este recurso puede sentar un precedente para futuros procedimientos de registro de propiedades en la zona.
A quién afecta
- Propietarios de fincas colindantes
- Registradores de la propiedad
Texto íntegro del BOE desplegar
En el recurso interpuesto por don A. M. G., en nombre y representación y como administrador único de la sociedad «Inbasi Interiorismo y Decoración, SLU», contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Granada número 5, doña María del Carmen Santana Santos, por la que se deniega la inscripción de la representación gráfica georreferenciada alternativa de una finca y consiguiente rectificación de su descripción, por haber concurrido la oposición de propietario colindante en el curso del procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria. parrafo Hechos centro_negrita I centro_redonda Mediante instancia privada suscrita el día 5 de marzo de 2025 por don A. M. G., en nombre y representación de la mercantil «Inbasi Interiorismo y Decoración, SLU», con firma legitimada ante el notario de Albolote, don José Domingo Fuertes Díaz, el día 7 de marzo de 2025, se solicitaba la inscripción de la representación gráfica georreferenciada alternativa de la registral 6.973 del Ayuntamiento de Peligros, la cual se describía como: «Parcela de terreno, integrada en el Área de Intervención Cuatro de Peligros, en el Pago de (…), con una superficie de seiscientos treinta y ocho metros cuadrados, existiendo un exceso de superficie de trescientos veintiún metros cuadrados, y linda: derecha entrando, parcela del área de actuación (…) de doña A. C. F.; izquierda, entrando, parcela del área de actuación (…) de E. H.; y Fondo, parcela del área de actuación (…) de don M. M. G.», pasando ahora a tener la siguiente descripción, conforme al informe técnico que acompañaba a la referida instancia: «Terreno urbano, pendiente de obras de urbanización, con una superficie comprobada de mil doscientos sesenta y seis metros cuadrados con cuarenta y tres centímetros cuadrados (1.266,43 m²), con Linderos conforme a la actual cartografía catastral, considerando como frente, su lindero sureste: Frente, espacio sin definir, que lo separa de la Parcela catastral 4414001VG4241S0
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Redacción asistida por IA · revisión editorial humana · fuente: BOE/EUR-Lex
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