Crónica
El notario José Manuel Benéitez Bernabé recurre la calificación negativa del registrador de la Propiedad de Totana, que suspendió la inscripción de una escritura de herencia y adición de otras. El notario considera que la calificación es incorrecta en cuanto a la descripción de una de las fincas.
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ha resuelto un recurso interpuesto por el notario José Manuel Benéitez Bernabé contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Totana. El registrador había suspendido la inscripción de una escritura de herencia y adición de otras debido a la falta de título sucesorio, certificado de defunción y certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad de varias personas.
El notario considera que la calificación es incorrecta en cuanto a la descripción de una de las fincas, ya que el registrador no ha tenido en cuenta los linderos interiores de la finca. El notario ha proporcionado un plano explicativo y ha justificado la descripción de la finca con números.
La resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública puede tener implicaciones para los notarios y registradores de la propiedad, ya que clarifica la interpretación de la legislación hipotecaria en cuanto a la descripción de las fincas.
En cuanto a las consecuencias, los notarios y registradores de la propiedad deben tener en cuenta la importancia de la descripción precisa de las fincas en las escrituras y la necesidad de considerar los linderos interiores de las fincas. Los errores en la descripción de las fincas pueden generar problemas en la inscripción de las propiedades y pueden tener consecuencias legales y económicas para los propietarios.
A quién afecta
- Notarios
- Registradores de la propiedad
Texto íntegro del BOE desplegar
En el recurso interpuesto por don José Manuel Benéitez Bernabé, notario de Soria, contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Totana, don José Miguel Coll Rodríguez, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia y adición de otras. parrafo Hechos centro_negrita I centro_redonda Mediante escritura el día 19 de octubre de 2023 autorizada por el notario de Soria, don José Manuel Benéitez Bernabé, con el número 3.492 de protocolo, se formalizó la adjudicación hereditaria de varias fincas. parrafo_2 II centro_redonda Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Totana, fue objeto de la siguiente nota de calificación: parrafo_2 «Asiento: 2252/2025. parrafo_2 Calificado el precedente documento, escritura otorgada en Soria Ante el Notario Don José Manuel Benéitez Bernabé, el 19/10/2023, bajo el número de protocolo 3492/2023, presentada bajo el asiento 2252 del Diario 2025, tras examinar los antecedentes del Registro, ha sido objeto de calificación negativa en base a los siguientes hechos y fundamentos de Derecho: parrafo_2 Es necesario aportar el título sucesorio, certificado de defunción y certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad de doña A. M. C., don J. J. M. C., doña A. M. G. H. y don J. J. y don J. M. G. parrafo_2 Arts. 14 LH, 76 y 78 RH. parrafo Respecto a la finca descrita bajo el número 1, el lindero del frente, sería sólo por la calle de su situación y por el fondo, con calle (…) y con la vivienda señalada con el número (…) de esa misma calle. parrafo Respecto a la finca descrita bajo el número 3, la superficie que se ha señalado como la de la certificación catastral descriptiva y gráfica es incorrecta, ya que en la misma la superficie gráfica de la parcela es de 4.698 metros cuadrados y el lindero Norte lo es con las parcelas 199 у 198. parrafo Arts 9, 201.3 LH y 51 RH. parrafo Vistos los expresados hechos y fundamentos de derecho resuelvo suspender la práctica de las operaciones solicit
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Redacción asistida por IA · revisión editorial humana · fuente: BOE/EUR-Lex
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