Crónica
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resuelve un recurso contra la nota de calificación de un registrador de la propiedad de Murcia que deniega el asiento de presentación de unas cartas de pago y fotocopia de escritura. El registrador consideró que el título remitido no era inscribible al tratarse solo de un documento complementario.
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ha resuelto un recurso interpuesto por don J. C. V. G. contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Murcia número 7, don Carlos Domingo Rodríguez Sánchez. El registrador había denegado el asiento de presentación de unas cartas de pago y fotocopia de escritura, considerando que el título remitido no era inscribible al tratarse solo de un documento complementario de otro que no se encontraba presentado bajo asiento de presentación vigente.
El caso se remonta al 1 de octubre de 2025, cuando tuvo entrada en el Registro de la Propiedad de Murcia número 7 una copia electrónica de escritura pública autorizada por la notaria de Ceutí, doña Begoña Portillo Muñoz. La escritura cedía un crédito hipotecario a don J. C. V. G. y don J. y don J. L. Z. P., pero el asiento de presentación caducó el 26 de diciembre de 2025 sin que se aportara diligencia de pago y presentación del Impuesto.
Posteriormente, el 27 de febrero de 2026, se presentó una diligencia de cobro y presentación del Impuesto causado por dicho título, junto con una mera fotocopia o escaneo de la escritura. Sin embargo, el registrador consideró que este título no era inscribible y denegó el asiento de presentación.
La resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública confirma la calificación del registrador, considerando que el título remitido no era inscribible al tratarse solo de un documento complementario. Esta decisión puede tener implicaciones para los propietarios de bienes inmuebles que intenten registrar títulos complementarios sin el asiento de presentación correspondiente.
A quién afecta
- Propietarios de bienes inmuebles
- Registradores de la propiedad
Texto íntegro del BOE desplegar
En el recurso interpuesto por don J. C. V. G. contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Murcia número 7, don Carlos Domingo Rodríguez Sánchez, por la que deniega el asiento de presentación de unas cartas de pago y fotocopia de escritura. parrafo Hechos centro_negrita I centro_redonda El 1 de octubre de 2025 tuvo entrada en el Registro de la Propiedad de Murcia número 7, por vía telemática, copia electrónica de escritura pública autorizada el día 30 de septiembre de 2025 por la notaria de Ceutí, doña Begoña Portillo Muñoz, con el número 1.120 de protocolo, por la que «Gándara SV, S.Á.R.L.» cedía a don J. C. V. G. y don J. y don J. L. Z. P., por terceras partes indivisas, el crédito hipotecario que gravaba la finca registral número 5.293, causando el asiento de presentación número 4.404 del Diario 2025. parrafo_2 El mismo día de su presentación, se notificó fehacientemente la práctica del asiento de presentación y la suspensión del procedimiento hasta la acreditación suficiente de la liquidación del Impuesto, de conformidad con los artículos 254 y 255 de la Ley Hipotecaria. El citado asiento caducó el día 26 de diciembre de 2025 sin que se aportara diligencia de pago y presentación del Impuesto. parrafo El 27 de febrero de 2026, tuvo entrada por vía telemática en el Registro señalado, bajo el número de entrada 2.002 de 2026, diligencia de cobro y presentación del Impuesto causado por dicho título, en unión de una mera fotocopia o escaneo de la escritura. parrafo II centro_redonda Dicha entrada fue objeto de la siguiente nota de calificación: parrafo_2 «Datos Entrada parrafo_2 N.º Entrada: 2002 parrafo_2 Fecha: 27/02/2026 Hora: 20:51:25 parrafo Naturaleza: Otros parrafo N.º Protocolo: / parrafo Notario: parrafo Presentante: J. C. V. parrafo Presentado en este Registro el título reseñado, he resuelto no practicar el asiento de presentación con arreglo a los siguientes: parrafo_2 Hechos parrafo_2 El título remitido no constituye un título inscribi
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Redacción asistida por IA · revisión editorial humana · fuente: BOE/EUR-Lex
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