Crónica
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública deniega la inscripción de una representación gráfica georreferenciada alternativa de una finca en Alicante, debido a la oposición de propietarios colindantes. La finca, ubicada en Mutxamel, tiene una superficie de 29.451,32 metros cuadrados.
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ha resuelto un recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alicante n.º 5, que denegaba la inscripción de una representación gráfica georreferenciada alternativa de una finca en Mutxamel.
La finca, que tiene una superficie de 29.451,32 metros cuadrados, fue objeto de una solicitud de inscripción de su representación gráfica georreferenciada alternativa, pero los propietarios colindantes se opusieron al procedimiento, alegando que la representación gráfica propuesta no se ajustaba a la realidad física.
El registrador de la propiedad de Alicante n.º 5 denegó la inscripción, fundamentando su decisión en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, que establece que el registrador solo incorporará al folio real la representación gráfica catastral tras ser notificada a los titulares registrales del dominio de la finca y a los de las fincas registrales colindantes afectadas.
La resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública confirma la denegación de la inscripción, lo que supone un revés para el propietario de la finca, que deberá replantear su estrategia para inscribir la representación gráfica georreferenciada alternativa de su propiedad.
A quién afecta
- Propietarios de fincas colindantes
- Registradores de la propiedad
Texto íntegro del BOE desplegar
En el recurso interpuesto por don C. A. A. contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Alicante número 5, don Manuel García-Serna Colomina, por la que se deniega la inscripción de la representación gráfica georreferenciada alternativa de una finca y consiguiente rectificación de su descripción, por haber concurrido la oposición de propietario colindante en el curso del procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria. parrafo Hechos centro_negrita I centro_redonda Mediante instancia privada suscrita el día 13 de agosto de 2025 por don C. A. A., con firma ratificada ante el registrador de la Propiedad de Alicante número 5 el día 20 de agosto de 2025, se solicitaba la inscripción de la representación gráfica georreferenciada alternativa de la finca registral número 9.024 del Ayuntamiento de Mutxamel, la cual se describía como «Rústica: Parcela de terreno cultivable, sito en término de Mutxamel, partida (…), que mide diecisiete tahúllas, equivalentes a dos hectáreas, cuatro áreas y dieciséis centiáreas, a lindes: Norte, con propiedades de T. V., F. B. B. y E. B. B.; Sur, con la de L. P. Q.; Este, la de T. A. B. y Oeste, con acequia de obra que separa tierras de T. V.», pasando ahora a tener una superficie de 29.451,32 metros cuadrados, según resulta de informe de validación gráfica frente a parcelario catastral con código seguro de verificación, siendo parte de la parcela 9 del polígono 4 de Mutxamel, con actualización de sus linderos. parrafo_2 II centro_redonda Presentada el día 20 de agosto de 2025 dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Alicante número 5, causando el asiento de presentación número 3.872 del Diario 2025, e iniciado el procedimiento regulado en el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria, fueron recibidas alegaciones por parte de don R. P. L., doña M. C. P. M., doña J. M. P. L. y don L. P. M., como titulares de la parcela colindante con referencia catastral 03090A004000010000GM., quienes alegaban que la re
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Redacción asistida por IA · revisión editorial humana · fuente: BOE/EUR-Lex
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