Crónica
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública rechaza la solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración no turístico para una finca en Madrid debido a falta de identificación y descripción registral. La registradora de la Propiedad de Madrid n.º 27 había suspendido la asignación.
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ha resuelto un recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Madrid n.º 27, que suspendió la asignación de número de registro de alquiler de corta duración no turístico para una finca en Madrid. La registradora fundamentó su decisión en la falta de identificación y descripción registral de la unidad alojativa.
El caso comenzó el 5 de septiembre de 2025, cuando se presentó la solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración para uso no turístico en el Registro de la Propiedad de Madrid n.º 27. La registradora calificó negativamente la solicitud debido a que la finca no aparece constituida en Régimen de Propiedad Horizontal y carece de una descripción detallada de las viviendas integrantes del total inmueble objeto de solicitud.
La sociedad recurrente, Tracedat, SL, alegó que la nota de calificación era incorrecta, pero la registradora sustituta confirmó la calificación original. La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ha resuelto el recurso, confirmando la decisión de la registradora.
Este caso pone de relieve la importancia de la identificación y descripción registral en la asignación de números de registro de alquiler de corta duración no turístico. Los propietarios y administradores de fincas deben asegurarse de que sus propiedades estén debidamente registradas y descritas para evitar problemas en la asignación de estos números.
Análisis
La resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública señala la importancia de la identificación y descripción registral en la asignación de números de registro de alquiler de corta duración no turístico. Los propietarios y administradores de fincas deben tomar medidas para asegurarse de que sus propiedades estén debidamente registradas y descritas para evitar problemas en la asignación de estos números. Esto puede requerir la revisión y actualización de los registros de propiedad y la presentación de solicitudes de asignación de números de registro de alquiler de corta duración no turístico de manera oportuna.
A quién afecta
- Propietarios de fincas
- Administradores de fincas
- Registradores de la Propiedad
Texto íntegro del BOE desplegar
En el recurso interpuesto por doña L. O. P., en nombre y representación de la sociedad «Tracedat, SL», que actúa en nombre y representación de la sociedad «CL y JD, SL», contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Madrid número 27, doña María Isabel Bañón Serrano, por la que se suspende la asignación de número de registro único de alquiler de corta duración no turístico por solicitarse dicho número respecto de una unidad alojativa que no consta suficientemente identificada ni se corresponde con la descripción registral. parrafo Hechos centro_negrita I centro_redonda El día 5 de septiembre de 2025, se presentó en el Registro de la Propiedad de Madrid número 27 solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración para uso no turístico. parrafo_2 II centro_redonda Presentada dicha solicitud en el Registro de la Propiedad de Madrid número 27, fue objeto de la siguiente nota de calificación: parrafo_2 «Instancia de asignación de número de registro de alquiler de corta duración.–Asiento 3926 del Diario 2025. parrafo_2 La Instancia de solicitud de asignación de número de registro de alquiler de corta duración, presentada el pasado día 5 de septiembre de 2025 por la sociedad Tracedat, Sociedad Limitada, motivando el asiento de presentación 3926 del Diario 2025, ha sido calificada negativamente por la Registradora que suscribe, conforme a los siguientes hechos y fundamentos de Derecho: parrafo Hechos: parrafo_2 Primero: Por la relacionada instancia se solicita la asignación de número de registro de alquiler de corta duración para la Finca arrendada en (…) de la Casa sita en Madrid, en las calles (…), señalada por la primera con el número (…) y por la segunda, (…), finca registral 3023, CRU 28108000396072, señalando como tipo de unidad Finca completa, con la categoría de arrendamiento no turístico y como tipo de residencia del arrendador, otros. parrafo_2 En el Registro de la Propiedad dicha casa no aparece constituida en Régime
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Redacción asistida por IA · revisión editorial humana · fuente: BOE/EUR-Lex
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