Crónica
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resuelve un recurso contra la nota de calificación de un registrador de la propiedad de Alicante, suspendiendo la inscripción de ciertos pactos en una escritura de préstamo hipotecario para la construcción de viviendas de protección oficial. El préstamo fue concedido por el Instituto de Crédito Oficial a la sociedad Vivasval 2, S.L.
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ha resuelto un recurso interpuesto por el Instituto de Crédito Oficial contra la nota de calificación de un registrador de la propiedad de Alicante. La nota de calificación suspendió la inscripción de ciertos pactos en una escritura de préstamo hipotecario para la construcción de viviendas de protección oficial.
El préstamo hipotecario fue concedido por el Instituto de Crédito Oficial a la sociedad Vivasval 2, S.L. para la financiación de la construcción de un edificio en San Juan de Alicante. La escritura de préstamo hipotecario se formalizó el 29 de julio de 2025 ante un notario de Madrid.
La resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ha dejado sin efecto la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alicante, permitiendo la inscripción de los pactos en la escritura de préstamo hipotecario. Esto supone un paso adelante en la construcción de viviendas de protección oficial en la zona.
En cuanto a las implicaciones, esta resolución puede sentar un precedente para futuras operaciones de préstamo hipotecario para la construcción de viviendas de protección oficial. Los promotores inmobiliarios y las entidades financieras pueden beneficiarse de esta resolución, ya que les permitirá agilizar los trámites para la construcción de viviendas asequibles.
A quién afecta
- Instituto de Crédito Oficial
- Registradores de la propiedad
- Promotores inmobiliarios
Texto íntegro del BOE desplegar
En el recurso interpuesto por don G. C. H. V., en nombre y representación de la entidad «Instituto de Crédito Oficial, Entidad Pública Empresarial», contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Alicante número 5, don Manuel García-Serna Colomina, por la que se suspende la inscripción de ciertos pactos en una escritura de préstamo hipotecario de carácter empresarial para la construcción de viviendas de protección oficial. parrafo Hechos centro_negrita I centro_redonda Mediante escritura pública otorgada el día 29 de julio de 2025 ante el notario de Madrid, don Pedro José Bartolomé Fuentes, con el número 1.915 de protocolo, se formalizó una hipoteca en garantía de un préstamo concedido por la entidad de crédito «Instituto de Crédito Oficial, Entidad Pública Empresarial», en favor de la sociedad «Vivasval 2, S.L.», para la financiar la construcción de un edificio en San Juan de Alicante sobre un solar sito en esa localidad, sobre el cual la entidad prestataria ostentaba el derecho de superficie, actuación que «se enmarca dentro del Programa ICO Vivienda y Regeneración Urbana y Rural 2022-2025». parrafo_2 II centro_redonda Presentada el día 29 de julio de 2025 dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Alicante número 5, junto con una escritura de ratificación, y acreditado el cumplimiento del requisito fiscal, se practicó la inscripción de la hipoteca el día 18 de noviembre de 2025, suspendiéndose las cláusulas que resultan de la siguiente nota de calificación: parrafo_2 «Presentación: asiento 3537 Diario 2025. parrafo_2 Presentado el veintinueve de julio del año dos mil veinticinco a las 11:51 horas. parrafo En unión de escritura de ratificación, autorizada en Barcelona, ante su Notario Don Eduardo Bautista Blázquez, de fecha 29 de julio de 2.025, con el número 2.555 de protocolo; el Registrador que suscribe certifica que: Calificado el precedente documento en el día de hoy, cuya copia autorizada electrónica se presentó telemáticamente el p
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Redacción asistida por IA · revisión editorial humana · fuente: BOE/EUR-Lex
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