Crónica
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resuelve un recurso contra la nota de calificación de la registradora de Villaviciosa, que deniega la inscripción de una representación gráfica alternativa de finca por discordancia con la realidad física. La registradora fundamenta su decisión en informes técnicos que muestran solapamientos y discordancia sistemática con la realidad física del ámbito.
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ha resuelto un recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Villaviciosa, que deniega la inscripción de una representación gráfica alternativa de finca. La registradora, doña Carmen González-Lamuño Romay, fundamenta su decisión en informes técnicos que muestran solapamientos y discordancia sistemática con la realidad física del ámbito.
El conflicto surge de la solicitud de inscripción de la base gráfica georreferenciada alternativa de la finca registral número 39.946 del término municipal de Colunga, presentada por don J. P. R. C. y doña A. B. S. R. La registradora argumenta que el proyecto de parcelación aprobado por el Ayuntamiento de Colunga en 2004 no está inscrito en el registro, lo que impide contrastar la correspondencia entre la base gráfica solicitada y la descripción del registro.
La resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública pone de relieve la importancia de la precisión en la georreferenciación de las fincas y la necesidad de que los registros de la propiedad sean exactos y estén actualizados. Los titulares de fincas y los profesionales del sector inmobiliario deben ser conscientes de la complejidad del proceso de georreferenciación y de la necesidad de cumplir con los requisitos legales para evitar conflictos y disputas.
la resolución también destaca la relevancia de la colaboración entre las administraciones públicas y los profesionales del sector para garantizar la seguridad jurídica y la transparencia en el mercado inmobiliario.
Análisis
Esta resolución señala la importancia de la precisión en la georreferenciación de las fincas y la necesidad de que los registros de la propiedad sean exactos y estén actualizados. Los titulares de fincas y los profesionales del sector inmobiliario deben ser conscientes de la complejidad del proceso de georreferenciación y de la necesidad de cumplir con los requisitos legales para evitar conflictos y disputas. La colaboración entre las administraciones públicas y los profesionales del sector es fundamental para garantizar la seguridad jurídica y la transparencia en el mercado inmobiliario.
A quién afecta
- Titulares de fincas
- Profesionales del sector inmobiliario
- Registradores de la propiedad
Texto íntegro del BOE desplegar
En el recurso interpuesto por don J. P. R. C. y doña A. B. S. R. contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Villaviciosa, doña Carmen González-Lamuño Romay, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica alternativa de finca. parrafo Hechos centro_negrita I centro_redonda Mediante instancia suscrita en Villaviciosa el día 4 de septiembre de 2025 por don J. P. R. C., se solicitó la inscripción de la base gráfica georreferenciada alternativa de la finca registral número 39.946 del término municipal de Colunga, al amparo del artículo 199 de la Ley Hipotecaria. parrafo_2 II centro_redonda Presentada dicha instancia en el Registro de la Propiedad de Villaviciosa, fue objeto de la siguiente nota de calificación: parrafo_2 «N.º Entrada: 5429 parrafo_2 Carmen González Lamuño Romay, registrador/a titular del Registro de la Propiedad de Villaviciosa, conforme al artículo 19 bis de la Ley Hipotecaria, certifico que: parrafo_2 Este folio forma parte del documento suscrito en Villaviciosa el cuatro de septiembre del año dos mil veinticinco. parrafo_2 Asiento: 2420/2025 - Título: inscripción base gráfica parrafo Incidencias más relevantes del procedimiento registral: presentado 05/09/2025, inicio expediente 199 18/09/2025, suspendida calificación 18/09/2025, aportada documentación 11/11/2025, cierre expediente 199 11/11/2025 parrafo Previa calificación, conforme al artículo 18 de la Ley Hipotecaria, la Registradora que suscribe, y tras el consiguiente examen del documento así como de lo que resulta del Registro, ha resuelto no practicar la inscripción solicitada conforme a los siguientes hechos: Presentación telemática: cinco de septiembre del año dos mil veinticinco. Presentante: J. P. R. C. Diario: 2025, asiento: 2420. Título: inscripción de base gráfica suscrita en Villaviciosa el cuatro de septiembre del año dos mil veinticinco. parrafo Fundamentos de Derecho: parrafo_2 A. Iniciado procedimiento para la inscripción de base gráfica
Noticias relacionadas
Lo que se ha movido en este patrón
Normas semánticamente similares
Otras normas que tratan lo mismo
No son cita ni dependencia explícita — son disposiciones que el modelo encuentra similares por contenido. Útil para detectar regulaciones convergentes en el mismo dominio.
Redacción asistida por IA · revisión editorial humana · fuente: BOE/EUR-Lex
La Vigencia · Boletín diario
Recibe cada mañana las novedades que te afectan
Disposiciones del BOE y EUR-Lex resumidas en castellano, con su impacto, cada mañana laborable. Sin tarjeta, cancela cuando quieras.