Crónica
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resuelve un recurso contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife, que suspendió la inscripción de una declaración de obra nueva y georreferenciación de una finca. La registradora había suspendido la inscripción debido a alegaciones presentadas en el expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria.
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ha resuelto un recurso interpuesto por las entidades 'Desarrollo Sostenible Turístico Asesores, S.L.' y 'Biosphere Experience, S.L.' y doña M. A. D. L. contra la nota de calificación negativa emitida por la registradora de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife número 1. La registradora había suspendido la inscripción de la declaración de obra nueva y la georreferenciación de una finca debido a alegaciones presentadas en el expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria.
La finca en cuestión tiene una superficie de 23.002 metros cuadrados y se encuentra en el término de Santa Cruz de Tenerife. Los compradores habían declarado una obra nueva de cuatro edificaciones aisladas y situadas a distintos niveles, y habían acreditado su descripción con certificado técnico de superficies y antigüedad.
La registradora había calificado desfavorablemente la inscripción debido a que se habían presentado alegaciones en el expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria. La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública ha resuelto el recurso, pero no se especifican los detalles de la resolución.
Esta resolución puede tener implicaciones para los propietarios de fincas en la zona, ya que puede afectar la inscripción de declaraciones de obra nueva y georreferenciación de propiedades. Los propietarios deben estar atentos a los requisitos y procedimientos para la inscripción de sus propiedades en el Registro de la Propiedad.
A quién afecta
- Propietarios de fincas
- Registradores de la Propiedad
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Texto íntegro del BOE desplegar
En el recurso interpuesto por don T. A. B., en nombre y representación de las entidades «Desarrollo Sostenible Turístico Asesores, S.L.» y «Biosphere Experience, S.L.», y doña M. A. D. L., contra la nota de calificación negativa emitida por la registradora de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife número 1, doña Carmen Rosa Pereira Remón, por la que se suspende la inscripción de la declaración de obra nueva y la georreferenciación de una finca, por haberse presentado alegaciones en el expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria tramitado para inscribir la rectificación de superficie y la georreferenciación de la finca. parrafo Hechos centro_negrita I centro_redonda Mediante escritura pública de compraventa autorizada el día 26 de diciembre de 2019 por la notaria de Santa Cruz de Tenerife, doña Aránzazu Aznar Ondoño, con el número 3.518 de su protocolo, aclarada y complementada mediante diligencia de fecha 7 de enero de 2020, los cónyuges don J. V. M. A. y doña T. N. J. P. M. vendían el pleno dominio de las fincas registrales número 7.615 y 7.617 del término de Santa Cruz de Tenerife a las sociedades «Desarrollo Sostenible Turístico Asesores, S.L.» y «Biosphere Experience, S.L». y a doña M. A. D. L. parrafo_2 A continuación, mediante escritura pública de declaración de obra nueva, otorgada por la misma notaria y el mismo día que la anterior y con el número 3.519 de su protocolo, los compradores declaraban una obra nueva de cuatro edificaciones aisladas y situadas a distintos niveles, acreditándose su descripción con certificado técnico de superficies y antigüedad que se incorporaba, expedido por el arquitecto don J. E. T. B., el cual contenía un certificado de georreferenciación redactado por el arquitecto técnico don J. J. G. F. parrafo Posteriormente, mediante escritura pública otorgada por la citada notaria el día 28 de abril de 2025, con el número 1.254 de protocolo, se solicitó la actualización registral de la descripción y cabida de la expresada finca a l
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Redacción asistida por IA · revisión editorial humana · fuente: BOE/EUR-Lex
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